Verkauft

VERKAUFT: Kapitalrendite von ca. 4,36 % möglich bei einer Vermietung zu 10.50 Euro pro Quadratmeter

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Allgemeine Informationen

Adresse: 50933 Köln / Braunsfeld

Wohnfläche: ca. 77 m²

Kaufpreis: 1,00 €

Objekt-Nr.: 45

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 2

Informationen

Baujahr: 1971

Zustand: Vollständig renoviert

Verfügbar ab: 0000-00-00

Details

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Hausgeld: 336,00 €

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger: Öl

Mögliche Kapitalrendite bei einem Mietvertragserlös von 10,50 Euro pro Quadratmeter und 40 Euro für die Tiefgarage:
= monatliche Kaltmiete 850 Euro inkl. Tiefgarage
= 10200 Euro Kaltmiete jährlich
= mögliche Kapitalrendite: ca. 4,36 %

3D-Tour verfügbar:
http://ogulo.de/655/2076/
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Generell ist diese sehr helle mit vielen Fensterflächen (Kunststofffenster von 2010) ausgestattete Wohnung im 1. OG für einen Single oder ein Paar geeignet. Es ist ein Tageslichtbad, welches für viele Personen sehr wichtig ist.
Diese schöne Wohnung hat keine Seite zur Strasse und ist deshalb sehr sehr ruhig gelegen.
Der Balkon zeigt zur Südseite, was wirklich perfekt zur Wohnung passt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Datum von 2008).
Allerdings wurde in 2010 das Gebäude wärmegedämmt, neue Balkongeländer und neue Fenster (von 2010 - Kunststoff).

Wohnung im ersten Obergeschoss mit Fliesen in der Küche (Küche teilmöbliert ohne Geräte),
Rolläden an den Fenstern,
Sicherheitsriegel an der Eingangstüre,
Offener Wohn-Essbereich,
Wohnzimmer mit schönem Parkett
Südbalkon neu gefliesst
Bad gefliesst mit grosser weisser Eckbadewanne, Toilette und der Möglichkeit Bidet oder Pissoir anzubringen (ist im Moment abgebaut)
Sehr grosses Schlafzimmer mit grauem Teppich

Wohnung ist gerade neu in weiss gestrichen worden.

Tiefgarage - Einzelstellplatz (sehr gross) - mit Fernbedienung (Photo der Einfahrt anbei)

Aufzug und ein einzelner Kellerraum (kein Holzverschlag).

Schwimmbad (innenliegend im zweiten Haus mit Abdeckung gegen Wärmeverlust) und eine Sauna mit 2 Duschen und Umkleiden für nur ca. 27 Euro pro Monat vorhanden.

Köln-Müngersdorf, Belvederestr. 76
Sehr ruhige Lage in einer Seitenstrasse im 1. Stock dieser sehr gepflegten Wohnanlage. Südseite mit Balkon.

Busverbindung vor der Türe und Strassenbahn in ca. 800 Meter Entfernung (Richtung Innenstadt und stadtauswärts Richtung Stadion).

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.