Verkauft

VERKAUFT: Vermietete Kapitalanlage - gut geschnittene 2 Zimmer mit Westbalkon

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Allgemeine Informationen

Adresse: 51149 Köln

Wohnfläche: ca. 66 m²

Kaufpreis: 133.000,00 €

Objekt-Nr.: 2154

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 2

Informationen

Baujahr: 1974

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 0000-00-00

Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Provision für Käufer: 3,97 Prozent (inkl. MwSt) auf den notariellen Verkaufspreis

Details

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 6

Anzahl Balkone: 1

Haustiere: nach Vereinbarung

Hausgeld: 210,00 €

Anzahl Stellplätze: 1 Freiplatz à 9.500 € (Kauf)

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 106 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: D

Energieausweis gültig bis: 30.01.2029

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 1974

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Nichtraucherwohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit tollem Schnitt als vermietete Kapitalanlage zu verkaufen.

Grosses Schlafzimmer mit grossem Fenster
Helle Küche als extra Raum mit Fenster
Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit WeitblickHaus mit Sonniger Westbalkon
Gefliesstes Wannenbad
Extra Gäste-WC
Aufzug bis in den Keller
Gaszentralheizung

Gute Zentrale Lage in Ensen.

Wohnung ist an eine ältere pflegebedürftige Dame vermietet (Mietvertrag vom Feb. 1995).
Kaltmiete von 520 Euro pro Monat und 153 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Jahreskaltmiete von 6.240 Euro.

Hausgeld 210 Euro pro Monat, davon sind 63,53 Euro Instandhaltungsrücklagenanteil.

Status 4.7.2019:
Es gibt noch einen Stellplatz Nummer 19 vor dem Haus, welcher für 14,50 Euro an eine andere Person aus dem Haus vermietet wurde.