Verkauft

Mit BIETERVERFAHREN VERKAUFT: Helle sehr ruhige 4-Zi-Whg im 1. OG für eine Familie - Ende Okt. 2021 leer

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Allgemeine Informationen

Adresse: 50968 Köln-Marienburg

Wohnfläche: ca. 112 m²

Kaufpreis: 599.000,00 €

Objekt-Nr.: 2180

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 4

Informationen

Baujahr: 2005

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 0000-00-00

Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Provision für Käufer: 2,38 Prozent der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Details

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Schlafzimmer: 3

Anzahl Etagen: 3

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)

Hausgeld: 237,00 €

Ausstattung

Balkon: ✔️

Stellplatz: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 58,8 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: B

Energieausweis gültig bis: 16.12.2029

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 2005

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ende Oktober 2021 wird die Wohnung leer übergeben.

Wunderschöne ruhige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche in einer kleinen Wohnanlage in dritter Baureihe von der Bonner Strasse entfernt. Diese Wohnung wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und wird jetzt aufgrund einer Vergrösserung verkauft.

Hierzu gehören auch 2 Tiefgaragenparkplätze und ein Kellerraum.

360 Gradtour durch diese tolle Wohnung (bitte bei der Tour einmal anmelden).

Grosser Balkon mit Markise
Fussbodenheizung
Rolläden an allen Fenstern
Eichenparkett
Fliesen
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Alno-Einbauküche in der Oberfläche weiss zum Kauf für VHB 2.500 Euro (NP war ca. 10.000 Euro)

Eigener Kellerraum
2 Tiefgaragenparkplätze a 25.000 Euro inkl. Fernbedienung für die Einfahrt

Weiterhin: Im Keller gibt es einen Raum für Waschmaschinen und Trockner und zwei weitere Räume zum Trocknen mit Heizung und Fenster.

Sehr ruhig, da Hinterhofbebauung (3. Baureihe von der Bonner Strasse entfernt).
Es kommt zukünftig eine Strassenbahnhaltestelle in ca. 100-200 Metern Entfernung an die Bonner Strasse.

Dadurch ist noch eine erhebliche Wertsteigerung in der Zukunft möglich.

Dieses Haus hat sehr niedrige Hausnebenkosten von ca. 2 Euro pro Quadratmeter.

Die Wohnung wird in Absprache mit den neuen Eigentümern geräumt. Grund des Verkaufs: Die Eigentümer haben eine andere Immobilien gekauft.

TOUR 1