Verkauft

Mit BIETERVERFAHREN VERKAUFT: Marienburg: Helle sehr ruhige 4-Zi-Whg im 1. OG für eine Familie - nur 1,5 Tage Werbung / Bieterverfahren

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Allgemeine Informationen

Adresse: 50968 Köln-Marienburg

Wohnfläche: ca. 112 m²

Kaufpreis: 639.000,00 €

Objekt-Nr.: 2195

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 4

Informationen

Baujahr: 2005

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 0000-00-00

Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Provision für Käufer: 3,57 Prozent der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Details

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Schlafzimmer: 3

Anzahl Etagen: 3

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 58,8 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: B

Energieausweis gültig bis: 16.12.2029

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 2005

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Verkauf startet Mitte bis Ende Januar 2022.

Ende März/April 2022 wird die Wohnung leer übergeben.

Wunderschöne ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon für eine Familie oder für Personen, welche sich vergrössern möchten, verfügbar.
Diese Wohnung hat Weitblick vom Balkon und einem grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche in einer kleinen Wohnanlage in vierter Baureihe von der Bonner Strasse entfernt. Diese Wohnung wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und wird jetzt aufgrund eines familiär bedingten Umzuges verkauft.

Hierzu gehört auch ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerraum.

360 Gradtour durch diese tolle Wohnung (bitte bei der Tour einmal anmelden).

Zu Ihrer Information:
Dies ist eine baugleiche Wohnung, wurde allerdings von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt. Damit ist die Einrichtung etwas anders.

Grosser Balkon mit Markise und Weitblick in Kleingärten
Fussbodenheizung
Rolläden an allen Fenstern
Eichenparkett
Fliesen
Bad mit: Badewanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
Gäste-WC
Inklusive Einbauküche (Neupreis war mal ca. 8.000 Euro) mit folgenden Geräten:
Backofen und Ceranfeld von Siemens
Geschirrspüler von Siemens
Umlufthaube mit Filter für Geschirrspülmaschine
Constructa Kühlschrank mit extra Tiefkühlschrank darunter

Eigener Kellerraum
1Tiefgaragenparkplatz für 25.000 Euro inkl. Fernbedienung für die Einfahrt

Weiterhin: Im Keller gibt es einen Raum für Waschmaschinen und Trockner und zwei weitere Räume zum Trocknen mit Heizung und Fenster.

Marienburg: Sehr ruhig, da Hinterhofbebauung (4. Baureihe von der Bonner Strasse entfernt).
Es kommt zukünftig eine Strassenbahnhaltestelle in ca. 100-200 Metern Entfernung an die Bonner Strasse.

Dadurch ist noch eine erhebliche Wertsteigerung in der Zukunft möglich.

Dieses Haus hat sehr niedrige Hausnebenkosten von ca. 2 Euro pro Quadratmeter.

Die Wohnung wird in Absprache mit den neuen Eigentümern geräumt.

Grund des Verkaufs: Die Eigentümer*in haben eine andere Immobilien gekauft.

TOUR 1

TOUR 2