Verkauft

MIT BIETERVERFAHREN VERKAUFT - LEER, geringe NK: Sehr ruhige Lage dieser hellen 2-Zimmerwhg im 4. OG in Neuehrenfeld

Zu unserem Finanzierungsrechner | Budgetrechner | Tilgungsrechner

Allgemeine Informationen

Adresse: 50823 Köln

Wohnfläche: ca. 56 m²

Kaufpreis: 290.000,00 €

Objekt-Nr.: 93

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 2

Informationen

Baujahr: 2005

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 26.02.2025

Bezugsfrei ab: Sofort

Provision für Käufer: 3,57 % der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Details

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 7

Anzahl Balkone: 1

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Fahrstuhl: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 46,7 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: A

Energieausweis gültig bis: 20.07.2031

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Baujahr: 2005

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

LEER: Sie können sofort in Ihre Traumwohnung einziehen.
Frisch gestrichen und bereit für Sie.

Schauen Sie sich die 360 Grad Tour Ihrer neuen Wohnung hier an.

Tolle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 4. OG
Aufzug
Weiss gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Einbauschrank in der Eingangsdiele
Kirschbaumparkett
Netter großzügiger Balkon im 4. OG für ein gemütliches Sitzen unter freiem Himmel
Doppelisolierverglasung und manuelle Rolläden

Fahrradraum links im 1. UG mit Stromzähler und zwei Münztrockner der Marke Miele
Kellerraum 24 (rechts) im 2. UG

Innenhoflage, Blick ins Grüne

Ruhig, aber zentral
Lukasstraße 20a in Neuehrenfeld

ca. 200 Meter bis zu einem REWE
ca. 200 Meter bis zu einer Strassenbahn (5 und 16) und Bushaltestelle (105 und 142)
ca. 800 Meter bis zu der Autobahn A57 nach Düsseldorf
ca. 3 km zum Kölner Hauptbahnhof

Wirtschaftsplan 2023:
Gesamtes Hausgeld: 142,35 Euro pro Monat
Davon 38,80 Euro RÜcklage
und 103,55 Euro nicht umlagefähige und umlagefähige Kosten

TOUR 1