Vermietet

Zentral, fast neu, mit Einbauküche, fixe Nebenkosten, Rückseite Haus, ab 1.9.23, evtl. früher

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Allgemeine Informationen

Adresse: Aachener Str. 246, 50931 Köln

Wohnfläche: ca. 26 m²

Objekt-Nr.: 2212

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 1

Informationen

Baujahr: 2010

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: 01.09.2023

Bezugsfrei ab: FrüherEinzug möglich

Details

Gesamtfläche: ca. 26 m²

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 5

Warmmiete: 660,00 €

Nebenkosten: 135,00 €

Haustiere: nach Vereinbarung

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 9,7 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: A+

Energieausweis gültig bis: 31.05.2030

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweis Baujahr: 2010

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

KEINE ANRUFE BITTE NUR ANFRAGEN MIT VIELEN DETAILS ÜBER SICH PER KONTAKTFELD RECHTS. DANKE.

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Mietbeginn: 1.09.2023.
Aber Mieter würde früher ausziehen, kein muss, aber es ist möglich früher einzuziehen.

Das Gebäude ist ein Neubau von 2011 (Energieausweis von 2010) in einer sehr zentralen Lage an der Aachenerstrasse. Es gibt die Strassenbahnen nach Nord-Süd und Ost-West (Stadion-Innenstadt), zusätzlich Buslinien.

WIR ERWARTEN EINWANDFREIE PAPIERE VON IHNEN (Gehaltsbestätigungen / evtl. Elternbürgschaft etc.).
Mehr Information bei einer Besichtigung.

Kosten:
Kaltmiete: 525 Euro
Nebenkosten FIX: 135 Euro
Küchenmiete beträgt monatlich: 20 Euro.

Die Wohnung hat Eichenparkett, Fussbodenheizung, eine Kitchenette, 3-fach-Verglasung, modernes Fliesendesign und Armaturen.Das Haus verfügt über SatellitenTV, Aufzug, 2 Münzwaschmaschinen und 2 Münztrockner im Keller (Marke Miele).In der Garage hinter dem Haus sind noch 4 Cambio-Carsharing Fahrzeuge zum Mieten vorhanden.

Sehr zentral in Lindenthal. Die Bahnhaltestellen 1,7,13 sowie die Bushaltestelle Linie 140 befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Sie benötigen ca. 8 Minuten in die Innenstadt, ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 20 Minuten zum Flughafen.Sie sind auch in ca. 8 Minuten im grünen Stadtwald mit dem Tierpark.

Die Nebenkosten bzgl. Heizung und Wasser, Satelliten-TV, Treppenhausreinigung, Aufzug sind FIXKOSTEN.
D.h. KEINE NACHZAHLUNGEN/Rückzahlungen.

Mietbeginn: 1.09.2023
Aber Mieter würde früher ausziehen - kein muss, aber es ist möglich früher einzuziehen.

Kosten:
Kaltmiete: 525 Euro
Nebenkosten FIX: 135 Euro
Küchenmiete beträgt monatlich: 20 Euro.

WIR ERWARTEN EINWANDFREIE PAPIERE VON IHNEN (Gehaltsbestätigungen / evtl. Elternbürgschaft etc.).
Mehr Information bei einer Besichtigung.