3-D-Tour (siehe SONSTIGES) NEUBAU von 2015: EG, Garten, absolut ruhige Südwestlage - 5 Zi., E-Auto Vorbereitung

VERMIETET.
Ein tolle Wohnung mit Garten und Terrasse für Familien.
Leider sind dies nur alte Photos vom Erstbezug.
Die derzeitigen Mieter möchten keine Photos von Innenräumen (bis auf das Dusch/Wannenbad, Keller und Tiefgarage).

Absolut ruhig, Kinderspielplatz in Rufweite und Sichtweite - ca. 30 Meter, kein Verkehr, Garten zur Südwestseite in Bayenthal (Flow Living).Es ist eine sehr schöne ruhige und helle 5 Zimmerwohnung mit ca. 24 m² Terrasse und ca. 86 m² Garten und mit 135,06 m² Wohnfläche

LUXUSAUSSTATTUNG:
Siehe Grundriss: ABER Änderung: Offene Wohn/Essbereiche, hier wurde die Zwischenwand entfernt.
3-Fach-Verglasung, Fussbodenheizung, elektr. Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden, Parkett, 2 Bäder.
Videogegensprechanlage, Aufzug, automatische Be- und Entlüftung etc.

Bayenthal, das neue Flowobjekt. Dieses Haus steht in sehr schöner Südwestausrichtung des Gartens und absolut ruhig, da mehrere Häuserreihen davor noch den Schutz zum Gustav-Heinemann-Ufer abgeben.

ACHTUNG: 3-D-Tour, bitte Link in Ihren Browser kopieren:

Sehr grosser Wohn-Essbereich:
https://theta360.com/s/iuQDah0NghPpQsqAv9YySEiO0

Elternschlafzimmer gegenüber grossem Bad (Badewanne/Dusche):
https://theta360.com/s/q09KLn5a1gZrEIjsC54Fa1aJE

Grosser Eingangsflur:
https://theta360.com/s/aRoCFPYEXY4kAPA8Tz2DQj8xE

Grosses Bad:
https://theta360.com/s/g98ETbBdGaepfPJhm54UL5lIG



Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Mietbeginn 1.3.2023
Kaltmiete: 2475 Euro
Nebenkosten: 360 Euro (geschätzt, hängt von Ihrem Verbrauch ab)
Hier gehören auch zwei Tiefgaragenparkplätze dazu (135 Euro pro Platz plus 10 Euro Nebenkosten).

E-Auto Vorbereitung (Lastausgleich in der Tiefgarage vorhanden (an der Decke in der Fahrspur). Es wurden gerade ca. 1100 Euro pro TG-Stellplatz investiert. Wallbox muss selbst gekauft und angeschlossen werden)