Vermietet

Fast neu, mit Einbauküche, fixe Nebenkosten, ab dem 1.07.2023, evtl. früher

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Allgemeine Informationen

Adresse: Aachener Str. 246, 50931 Köln

Wohnfläche: ca. 20 m²

Objekt-Nr.: 2221

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 1

Informationen

Baujahr: 2010

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: 01.07.2023

Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Details

Gesamtfläche: ca. 20 m²

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 5

Warmmiete: 522,00 €

Nebenkosten: 123,00 €

Haustiere: nach Vereinbarung

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 9,7 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: A+

Energieausweis gültig bis: 31.05.2030

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweis Baujahr: 2010

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

KEINE ANRUFE BITTE. NUR ANFRAGEN PER KONTAKTFELD MIT MÖGLICHST VIELEN INFORMATIONEN ZU SICH SELBST.
VIELEN DANK.

Besichtigungen nur auf Einladung möglich. Am Sonntag Nachmittag/Abend.

Mietbeginn: 01.07.2023, nach Absprache evtl. 4 Wochen vorher.

Das Gebäude ist ein Neubau von 2011 (Energieausweis von 2010) in einer sehr zentralen Lage an der Aachenerstrasse. Es gibt die Strassenbahnen nach Nord-Süd und Ost-West (Stadion-Innenstadt), zusätzlich Buslinien.

WIR ERWARTEN EINWANDFREIE PAPIERE VON IHNEN (Gehaltsbestätigungen / evtl. Elternbürgschaft etc.).
Mehr Information bei einer Besichtigung.

Achtung - Photos sind aus einer anderen kleineren Wohnung aus dem Gebäude (selbe Ausstattung).

Die Wohnung hat Eichenparkett, Fussbodenheizung, eine Kitchenette, 3-fach-Verglasung, modernes Fliesendesign und Armaturen.
Bodenebene Dusche ist im Duschbad eingebaut.
Ein Kellerbereich gehört zu dieser Wohnung.
Das Haus verfügt über SatellitenTV, Aufzug, 2 Münzwaschmaschinen und 2 Münztrockner im Keller (Marke Miele).In der Garage hinter dem Haus sind noch 4 Cambio-Carsharing Fahrzeuge zum Mieten vorhanden.

Die Photos sind Photos aus einer anderen grundrissgleichen Wohnung im selben Gebäude. Parkett, Duschfliesen etc. sind alle gleich.

Sehr zentral in Lindenthal. Die Bahnhaltestellen 1,7,13 sowie die Bushaltestelle Linie 140 befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Sie benötigen ca. 8 Minuten in die Innenstadt, ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 20 Minuten zum Flughafen.Sie sind auch in ca. 8 Minuten im grünen Stadtwald mit dem Tierpark.

Die Nebenkosten bzgl. Heizung und Wasser, Satelliten-TV, Treppenhausreinigung, Aufzug sind FIXKOSTEN.
D.h. KEINE NACHZAHLUNGEN/Rückzahlungen.

Kosten:
Kaltmiete: 399 Euro
Nebenkosten FIX: 123 Euro (u.a. Aufzug, Treppenhausreinigung, Wasser und Heizung inklusive)
Küchenmiete beträgt monatlich: 15 Euro.
3 Nettokaltmieten Kaution (an den Eigentümer zu überweisen).

Sie benötigen selber noch Strom, Telefon und Internet.

WIR ERWARTEN EINWANDFREIE PAPIERE VON IHNEN (Gehaltsbestätigungen / evtl. Elternbürgschaft etc.).
Mehr Information bei einer Besichtigung.