Vermietet

Helle Maisonette im 4. und 5. OG ab dem 1.8.23 zu vermieten 4 Zi. 2 Bäder 3 Balkone

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Allgemeine Informationen

Adresse: 50931 Köln

Wohnfläche: ca. 114 m²

Objekt-Nr.: 2222

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Zimmer: 4

Informationen

Baujahr: 2010

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 25.02.2025

Bezugsfrei ab: 01.08.2023

Details

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Anzahl Etagen: 5

Anzahl Balkone: 3

Warmmiete: 2.220,00 €

Nebenkosten: 395,00 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Haustiere: nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze: 1 Freiplatz à 130 € (Miete)

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 9,7 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: A+

Energieausweis gültig bis: 31.05.2030

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweis Baujahr: 2010

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Bei Interesse:
Bitte beschreiben Sie sich sehr genau bei der Anfrage (wer Sie sind, was Sie machen etc.). Vielen Dank.

Tolle und helle Maisonette im 4. und 5. OG ab dem 01.08.2023 zu vermieten (nach Absprache eventuell 2 Wochen früher).

360 Grad Tour ist unten verfügbar.

3-fach Verglasung
Parkett
modernes Fliesendesign und Armaturen
Fussbodenheizung
Bad mit Regendusche im 4. OG
Bad mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im 5. OG
Möglichkeit die Waschmaschine auch im Waschraum im Keller zu stellen - sie haben die Wahl
Abstellraum im 5. OG
3 Balkone
Trockenraum im Keller.

ACHTUNG: Die komplette Einbauküche in weiss ist mit Geschirrspüler, Ofen, Ceranfeld, Abzugshaube und Kühlschrank für nur 95 Euro zusätzlich monatlich mietbar. Bei Defekten werden die Geräte repariert oder ausgetauscht.

Kellerraum, im Keller gibt es noch einen Trockenraum und einen Waschraum.

Parkplatz in der Tiefgarage (Erdgeschossbereich)

Fahrradabstellbereich (überdacht)

Eine 360 Grad Besichtigung (vor und hinter dem Haus, Keller, Waschraum und Trockenraum) können wir Ihnen online anbieten und folgt bei Ihrer Anfrage vor einer Besichtigung.

Adresse: Aachener Str. 246 in Köln Lindenthal (nähe Bürgerhaus Lindenthal und Melatenfriedhof)

Sehr zentral in Lindenthal. Die Bahnhaltestellen 1,7,13 sowie die Bushaltestelle Linie 140 befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Sie benötigen ca. 8 Minuten in die Innenstadt, ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 20 Minuten zum Flughafen. Sie sind auch in ca. 8 Minuten im grünen Stadtwald mit dem Tierpark.

Ärzte/Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss zu erreichen.

Bei den Nebenkosten (Heizung/Wasser/SatTV/Aufzug etc.) handelt es sich um einen festen Pauschbetrag. Dies ist ein grosser Vorteil für Sie.

Kostenaufstellung:
Kaltmiete: 1.695 Euro
Nebenkostenpauschale: 395 Euro (mit allen Nebenkosten, u.a. Winterdienst, Treppenhausreinigung, Wasser, Heizung, Aufzug etc. bis auf Strom und Telefon/Internet - kalkuliert mit 2 Personen, bei 4 Personen 487 Euro)
Einbauküche: 95 Euro
Aussenstellplatz (Parkplatz nach hinten hat ein Einfahrtstor): 130 Euro
Gesamtmiete: 2.315 Euro ( bei 2 Personen)

Kaution: 3 Nettokaltmieten

TOUR 1