Verkauft

VERKAUFT: Tolle 4 Zi-Whg im Belgischen Viertel, Brüsseler Strasse

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Allgemeine Informationen

Adresse: 50672 Köln

Wohnfläche: ca. 108 m²

Kaufpreis: 620.000,00 €

Objekt-Nr.: 2200

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 4

Informationen

Baujahr: 1953

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 0000-00-00

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Provision für Käufer: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Details

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Anzahl Etagen: 5

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 65,9 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: B

Energieausweis gültig bis: 06.07.2032

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 1953

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung: Gas

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im begehrten Belgischen Viertel bietet Ihnen den perfekten Ort, um das pulsierende Leben von Köln in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrem hochwertigen Design, den geräumigen Zimmern und der erstklassigen Lage im Hochparterre, ist diese Wohnung ein wahres Juwel.

Hinweis: Die Wohnflächenberechnung wird neu erstellt und der Balkon ist im Grundriss noch nicht enthalten. Dies wird noch geändert.

Highlights der Wohnung:

Wohnung im Hochparterre
Drei Schlafzimmer,
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Dielen
Fliesen
Doppelisolierverglasung
Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft
Keller für zusätzlichen Stauraum

Verbrauchsdaten:
Gasverbrauch nur 5774 kWh von Okt. 2022 bis Okt. 2023
Hausgeld für das Jahr 2022 ist: 2688,14 Euro inklusive der 381,68 Euro Rücklagenzuführung
--> d.h. nur 222,33 Euro pro Monat inkl. Rücklagenzuführung