Verkauft

LEER: Neubau von 2011-2012 - helle Wohnung im Innenhof im EG (Lindenthal)

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Allgemeine Informationen

Adresse: 50931 Köln

Wohnfläche: ca. 68 m²

Kaufpreis: 419.500,00 €

Objekt-Nr.: 2233-1

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 2

Informationen

Baujahr: 2012

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: 01.06.2024

Bezugsfrei ab: 01.06.2024

Provision für Käufer: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Details

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 4

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

Fahrstuhl: Personenaufzug

Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

Fahrstuhl: ✔️

Balkon: ✔️

Stellplatz: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Effizienzklasse: A

Energieausweis gültig bis: 13.10.2031

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 2012

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung: Alternativ

LEER: Wohnung ist ab 4.6.2024 zur Besichtigung verfügbar. Mieterin war (Nichtraucherin).

Tolle zentrale und ruhige Lage:
Oskar-Jäger-Strasse 17 in Köln-Lindenthal - Innenhof - gegenüber Melatenfriedhof.

Wunderschöne helle, sonnige Wohnung im Erdgeschoss nach Süden ausgerichtet mit einer schönen Terrasse.

LUXUSAUSSTATTUNG

Duschbad mit Fenster,
Zusätzlich Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss/Trockneranschluss
(im Keller gibt es eine zweite Möglichkeit die Waschmaschine anzuschliessen - Sie haben die Wahl)
Fussbodenheizung
Elektr. Rolläden
Terrasse
Aufzug
Kellerraum
Fahrradraum
Grosser TG-Parkplatz (Fernbedienung für das Einfahrts/Ausfahrtstor)

Sehr zentral, REWE, HIT, Ärzte, Schulen etc. gleich in der Nähe.
Strassenbahnhaltestelle Aachenerstr. zu Gürtel in ca. 400 Metern Entfernung.
Die Einkaufsmeile mit vielen Restaurants und Cafés ist die Dürener Straße und in nur ca. 1 Kilometer Entfernung.

Kaufpreis:
Wohnung 419.500 Euro
Tiefgaragenstellplatz 35.000 Euro (muss mit gekauft werden)
Gesamtkaufpreis von 454.500 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. der MwSt.