VERKAUFT: Helle 2 Zi-Whg im 2. OG an der Unistr - sehr zentral

Gerade leer geworden (Eigentümer sind in das Ausland gezogen).

Tolle helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia nach Westen im 2. OG in zentraler Lage an der Uni.

- 2 Zimmer im 2. OG mit einer Loggia nach Westen (ruhige Seite mit Blick ins Grüne)
- Gaszentralheizung von 2013 (diese WEG sind 2 Mehrfamilienhäuser mit 22 Wohnungen)
- Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Bad mit Fenster und Badewanne, weißen Wandfliesen und farbigen Bodenfliesen.
- Parkett im Würfelverband im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- Grosse breite Doppeltüre zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer. Dadurch kommt mehr Helligkeit in die Räume.
- Laminatboden in Flur und Küche, Fliesen im Bad
- Weiße Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen mit Mikrowellenfunktion, großem Kühlschrank mit - Tiefkühlbereich von Siemens (silber, Einzelgerät, ca. 1,70 cm hoch), einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion von LG, Untertischgerät Warmwasser, Küchenablöse in Höhe von 3.000 Euro (Alter der Küche und Geräte ca. 8 Jahre)

-Kellerabteil und zwei Fahrradräume befinden sich im Keller

Zentrale Lage an der Uni Köln an der Universitätsstraße, nähe Unicenter.
Die Zülpicher und die Berrenrather Strasse mit Ihrer tollen Infrastruktur sind in Laufnähe, u.a. verschiedenste Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Alnatura etc.), verschiedenste Restaurants und Cafés etc.

Hinweise:
1. Es wurden bereits 12.000 Euro in die Rücklage aufgrund einer geplanten Dachsanierung gezahlt (inkl. einer Dämmung).
2. Kaufpreis:
297.000 Euro für die Wohnung und
3.000 Euro für die Einbauküche
Gesamtkaufpreis von 300.000 Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.