Vermietet

VERMIETET: Neubau von 2011-2012 - helle Wohnung im Innenhof im EG (Lindenthal)

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Allgemeine Informationen

Adresse: 50931 Köln

Wohnfläche: ca. 68 m²

Objekt-Nr.: 2233-4

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 2

Informationen

Baujahr: 2012

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: 15.10.2024

Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Details

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 4

Anzahl Terrassen: 1

Nebenkosten: 197,00 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Haustiere: nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete)

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Effizienzklasse: A

Energieausweis gültig bis: 13.10.2031

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 2012

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung: Alternativ

LEER: Wohnung ist zur Besichtigung verfügbar. Vorherige Mieterin war Nichtraucherin.
SEHR GERINGER ENERGIEBEDARF (Energieausweis)

Tolle zentrale und ruhige Lage:
Oskar-Jäger-Strasse 17 in Köln-Lindenthal - Innenhof - gegenüber Melatenfriedhof.

Wunderschöne helle, sonnige Wohnung im Erdgeschoss nach Süden ausgerichtet mit einer schönen Terrasse.

LUXUSAUSSTATTUNG

Duschbad mit Fenster,
Zusätzlich Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss/Trockneranschluss
(im Keller gibt es eine zweite Möglichkeit die Waschmaschine anzuschliessen - Sie haben die Wahl)
Fussbodenheizung
Elektr. Rolläden
Terrasse
Aufzug
Kellerraum
Fahrradraum
Grosser TG-Parkplatz (Fernbedienung für das Einfahrts/Ausfahrtstor)

Sehr zentral, REWE, HIT, Ärzte, Schulen etc. gleich in der Nähe.
Strassenbahnhaltestelle Aachenerstr. zu Gürtel in ca. 400 Metern Entfernung.
Die Einkaufsmeile mit vielen Restaurants und Cafés ist die Dürener Straße und in nur ca. 1 Kilometer Entfernung.

Kaltmiete: 1249 Euro.
Tiefgaragenparkplatz 130 Euro
= 1379 Euro als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten von 197 Euro (inkl. Heizkostenvorauszahlung)