Vermietet

Inkl. Nebenkosten - Ausstattung änderbar - max. 8 Arbeitsplätze

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Allgemeine Informationen

Adresse: Josef-Dietzgen-Strasse 3, 53773 Hennef Sieg

Objekt-Nr.: 4006-1

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürozentrum

Zimmer: 1

Informationen

Baujahr: 1990

Zustand: Modernisiert

Verfügbar ab: 0000-00-00

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Provision für Käufer: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer)

Details

Gesamtfläche: ca. 42 m²

Warmmiete: 445,00 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 17.01.2021

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 1990

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Es wird ein Grossraumbüro mit 42 Quadratmeter im Erdgeschoss inklusive Nebenkosten (siehe sonstiges) vermietet. Dazu nutzt man die Gemeinschaftsteeküche und auch die Gemeinschaftstoiletten .Dieses sehr gepflegte Bürohaus mit angrenzender Lagerhalle wurde 1990 errichtet und wird vom Eigentümer sehr gepflegt und gehegt. Wenn Sie in die sehr nette Mietergemeinschaft des Hauses einsteigen möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf.

- Möglichkeit sich an das Glasfasernetz anzuschliessen (Glasfaseranschluss wurde schon in den Hauptanschlussraum des Hauses gezogen).
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster
- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- Gegensprechanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal

Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.

Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt.Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus Müllerland (bis 2011 Hennefer Messe), wobei sie hier in der öffentlich zugänglichen Kantine essen können. Wir tun dies auch. 😉
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).

Kosten des Büros: 445 Euro Miete
10 Euro Teeküchenbenutzung pro Person
10 Euro Toilettenreinigung/Toilettenpapier/Handtücher pro Person
15 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette) pro Person