Vermietet

Grosser Raum für Sicherheitszentrale zzgl. Serverraum (Klima, Notstrom) und Einzelbüros 21 m²

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Allgemeine Informationen

Adresse: Josef-Dietzgen-Strasse 3, 53773 Hennef Sieg

Objekt-Nr.: 26

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürozentrum

Informationen

Baujahr: 1990

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 0000-00-00

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Provision für Käufer: 2,32 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer)

Details

Gesamtfläche: ca. 21 m²

Nebenkosten: 2,50 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 17.01.2021

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 1990

Heizungsart: Gasheizung, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Verschiedenste Möglichkeiten
- Flur mit grossem Raum (war Sicherheitszentrale, Chefbüro mit Fenster zum grossen Raum, zzgl. 2 und mehr Büros, Küchenecke, Serverraum mit Klimaanlage und Notstromaggregat)
- Einzelbüro zu mieten ab 249 Euro zzgl. Nebenkosten zzgl. Parkplatz
Flur mit ca. 232 m² im 1. OG
Flur mit ca. 387 m² im 1. OG

3-D-Bilder: Siehe SONSTIGES. Dieses sehr gepflegte Bürohaus mit angrenzender Lagerhalle wurde 1990 errichtet und wird vom Eigentümer sehr gepflegt und gehegt.
Wir richten uns nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Wenn Sie in die sehr nette Mietergemeinschaft einsteigen möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Kosten für komplette Flure:
Kosten, u.a. 2,50 Euro Nebenkostenvorauszahlung, 15 Euro pro Stellplatz
Grundriss Flur 232 m² anbei.

Kosten des Einzelbüros:
249 Euro Miete
15 Euro Teeküchenbenutzung pro Person
23 Euro Toilettenreinigung/Toilettenpapier/Handtücher pro Person
38 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette) pro Person
18 Euro je Autostellplatz
OHNE Telefon/Internet (Hinweis: Glasfaserkabel liegt im Haus, verursacht aber höhere Kosten)

- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster
- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- Gegensprechanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal möglich

Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.

Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt.Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus Müllerland (bis 2011 Hennefer Messe), wobei sie hier in der öffentlich zugänglichen Kantine essen können.Wir tun dies auch. ;-)Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn.Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).

3-D-Bilder:HINWEIS - nur das 1. OG mit 232 qm ist teilweise mit Möbel ausgestattet.
Teeküche vom 1. OG:
https://theta360.com/s/eXyIbEARJxH7OmAHcGOY7YLWS
Projektbüro im 1. OG:
https://theta360.com/s/olktn2SMNHWeRRCcWk7UQ2Y2y
Projektbüro 2:
https://theta360.com/s/q6e846oqMeZtKW9XcJQhnf2Dw
Flur mit Eingangstüre und Zugangstüren zu den Büros:
https://theta360.com/s/bGSBUdpuUr50CQuycHNIbHrWq

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Hauseingangsbereich).