Besichtigung einer Immobilie

Tipps und Ratschläge für die Besichtigung einer Immobilie

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und erfordert sorgfältige Überlegungen und Vorbereitungen. Eine wichtige Phase beim Kauf einer Immobilie ist die Besichtigung. In diesem Ratgeber werden wir Ihnen Tipps und Tricks zur Verfügung stellen, die Ihnen dabei helfen, die Immobilie gründlich zu prüfen und sicherzustellen, dass sie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen.

Wir werden Ihnen zeigen, welche Dinge Sie bei einer Besichtigung beachten sollten und wie Sie die Immobilie richtig beurteilen können, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Entscheidung treffen und zufrieden mit Ihrer Wahl sind.

Immobilienbesichtigung

Ratgeber von INPREX IMMO

Die richtige Vorbereitung ist wichtig

Die Vorbereitung ist ein entscheidender Faktor, um die Besichtigung einer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Um den Fokus während der Besichtigung beizubehalten und sicherzustellen, dass alle wichtigen Aspekte berücksichtigt werden, empfehlen wir Ihnen, sich gründlich vorzubereiten. Idealerweise sollten Sie vor der Besichtigung ein Exposé erhalten, das Informationen über das Baujahr, die Wohnfläche in Quadratmetern und einen Grundriss enthält. Es wird empfohlen, dieses sorgfältig zu studieren und sich alle aufkommenden Fragen aufzuschreiben. Falls Sie kein Exposé erhalten haben, können Sie diese Informationen von Ihrem Makler oder dem Verkäufer anfordern.

Mögliche Herausforderungen

Um gut vorbereitet zu sein empfiehlt es sich außerdem folgende Dinge bei einer Besichtigung dabei zu haben:

Eine Liste der Dinge, die Sie in der Immobilie sehen möchten. Dazu können z.B. die Anzahl der Zimmer, die Größe des Grundstücks, die Ausstattung der Küche und die Badezimmer gehören.
Eine Kamera oder ein Smartphone, um Fotos von der Immobilie zu machen. So können Sie sich später an die Details erinnern und die Fotos als Referenz verwenden.
Eine Kopie Ihres Finanzierungsangebots, falls Sie ein Angebot für eine Finanzierung haben. So können Sie schnell auf Fragen zu Ihrer Finanzierungslage reagieren.
Notizbuch und Stift, um sich Notizen zu machen und Fragen zu stellen.
Maßband, um die Größe der Räume und die Entfernungen zu messen.
Eine Checkliste der Dinge, die Sie bei einer Immobilienbesichtigung beachten sollten, z.B. die Lage, die Bausubstanz, die Heizungsanlage und die Elektrik.
Ihre Kontaktdaten, damit der Verkäufer oder Makler Sie später kontaktieren kann, falls es weitere Fragen gibt.
Durch die Vorbereitung auf die Besichtigung und das Mitführen dieser Dinge, werden Sie in der Lage sein, die Immobilie gründlich zu prüfen und eine informierte Entscheidung über den Kauf zu treffen

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie auf Ihr Bauchgefühl hören und sicherstellen, dass Sie sich wohlfühlen. Dennoch gibt es einige wichtige Faktoren, die es zu beachten gilt.Folgende Punkte sollten Sie während einer Besichtigung besonders im Auge behalten:

Bauqualität: Überprüfen Sie die Qualität der Materialien und die Verarbeitung. Achten Sie auf Risse, Feuchtigkeit oder Schimmel.
Fundament: Überprüfen Sie das Fundament des Hauses, um sicherzustellen, dass es stabil und in gutem Zustand ist.
Dach: Überprüfen Sie das Dach auf undichte Stellen, Risse oder Schäden.
Elektrik: Überprüfen Sie die Elektrik und die Leitungen, um sicherzustellen, dass sie in einwandfreiem Zustand sind.
Heizung und Klimaanlage: Überprüfen Sie, ob die Heizung und die Klimaanlage in einwandfreiem Zustand sind und ob sie den aktuellen Standards entsprechen.
Fenster und Türen: Überprüfen Sie die Fenster und Türen, um sicherzustellen, dass sie gut schließen und dicht sind.

Es ist auch ratsam, einen qualifizierten Hausinspektor zu engagieren, um eine unabhängige Beurteilung des Zustands der Immobilie zu erhalten.

Schaffen Sie gute Rahmenbedingungen

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen, ist es wichtig, die richtigen Rahmenbedingungen zu schaffen, damit Sie sich ein möglichst gutes Bild von der Wohnung oder dem Haus machen können. Ein wichtiger Faktor ist das Tageslicht. Es ist empfehlenswert, einen Termin für die Besichtigung bei Tageslicht zu vereinbaren, um eine realistische Vorstellung von der Helligkeit und Atmosphäre der Immobilie zu bekommen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Zeit. Planen Sie genügend Zeit ein, um sich alles in Ruhe anzuschauen und Fragen zu stellen.Es ist außerdem ratsam, jemanden mitzunehmen, der Ihnen bei der Beurteilung der Immobilie helfen kann, zum Beispiel einen Architekten oder einen Bauingenieur. Wenn möglich, sollten Sie auch eine zweite oder dritte Besichtigung vereinbaren, um sicherzustellen, dass Sie alle Aspekte der Immobilie gesehen und berücksichtigt haben.

Bei Fragen erreichen Sie uns unter Tel.: 0221-168 903 58

Geeignete Beratungs- und Unterstützungsmöglichkeiten

Wenn Sie auf der Suche nach einer barrierefreien Immobilie sind, können Sie sich auf verschiedene Arten Unterstützung holen, um das perfekte Zuhause zu finden. Eine Option ist es, sich an einen kompetenten Immobilienmakler zu wenden, der Ihnen dabei helfen kann, eine barrierefreie Immobilie zu finden, die Ihren Anforderungen entspricht. Der Makler kann Ihnen außerdem bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten und bei der Abwicklung des Kaufprozesses zur Seite stehen.

Ein weiterer Ansatz besteht darin, einen erfahrenen Architekten zu konsultieren, der Ihnen helfen kann, die baulichen Anforderungen einer barrierefreien Immobilie besser zu verstehen. Ein Architekt kann Ihnen auch wertvolle Empfehlungen für mögliche Umbauarbeiten geben, um eine Immobilie barrierefrei zu gestalten und auf Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Ebenso können Behindertenorganisationen Ihnen wertvolle Informationen zur Verfügung stellen, damit Sie besser verstehen, welche Anforderungen eine barrierefreie Immobilie erfüllen sollte.
Sie können Sie auch dabei unterstützen, passende Wohnmöglichkeiten in Ihrer Umgebung zu finden, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Ein Anwalt kann ebenfalls wichtige Unterstützung bieten, um Ihnen bei Fragen rund um rechtliche Aspekte im Zusammenhang mit barrierefreien Immobilien zu helfen. Insbesondere wenn es um den Zugang zu öffentlichen Einrichtungen und Wohnungen geht, kann ein Anwalt Ihnen wertvolle Ratschläge geben. Es ist jedoch wichtig, sich stets an qualifizierte Fachleute zu wenden, die sich auf die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen spezialisiert haben, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Beratung erhalten.

Mit der richtigen Beratung können Sie sicherstellen, dass Sie eine barrierefreie Immobilie finden, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen passt und in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von den kompetenten Fachleuten unterstützen, um Ihre Suche erfolgreich und stressfrei zu gestalten!

Wichtige Kriterien

Um die perfekte, barrierefreie Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht, ist es wichtig, ein paar Kriterien zu berücksichtigen:

Zugänglichkeit
Die Immobilie sollte für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich sein. Dazu gehören breite Türen, ebenerdige Eingänge, Rampen anstelle von Stufen und ausreichend Platz für den Gebrauch eines Rollstuhls.

Barrierefreie Bäder
Ein barrierefreies Bad ist ein wichtiger Aspekt für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Dazu gehören beispielsweise Duschen ohne Stufen, Griffe und Haltegriffe für die Sicherheit und ein ausreichender Platz für den Gebrauch eines Rollstuhls.

Beleuchtung
Eine ausreichende Beleuchtung ist entscheidend für Menschen mit eingeschränkter Sicht. Stellen Sie sicher, dass es genug natürliches Licht gibt und dass ausreichende Beleuchtung vorhanden ist, um den gesamten Raum zu erhellen.

Küche
Eine barrierefreie Küche sollte auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgerichtet sein. Dazu gehören beispielsweise niedrige Arbeitsflächen, Griffe an den Schubladen und Schränken und ausreichender Platz für den Gebrauch eines Rollstuhls.

Es ist wichtig, dass Sie Ihre Bedürfnisse und Anforderungen genau definieren, bevor Sie mit der Suche nach einer barrierefreien Immobilie beginnen. Indem Sie sich an diese Kriterien halten, können Sie sicherstellen, dass Sie eine Immobilie finden, die Ihren Anforderungen entspricht und Ihnen das Leben erleichtert.

Inprex-Immo ist bei all diesen Fragen gerne für Sie da!

Achten Sie auf eine geeignete Lage!

Bei der Entscheidung für eine barrierefreie Immobilie, sollten sie immer auch die Lage berücksichtigen. Eine gute Lage gewährleistet eine leichte Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und bietet zugleich eine sichere Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Krankenhäuser, Arztpraxen, Apotheken, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel sollten in der Nähe liegen und einfach erreichbar sein. Zudem sollten auch die Straßen und Gehwege in der Umgebung breit genug sein, um den Durchgang von Rollstühlen oder Rollatoren zu ermöglichen. Eine barrierefreie Umgebung mit behindertengerechten Einrichtungen wie Parks, Restaurants und Museen bietet Menschen mit Behinderungen ein vollständiges und unabhängiges Leben. Kurzum: Die Wahl der geeigneten Lage bei der Suche nach einer barrierefreien Immobilie ist unverzichtbar, um das Wohlbefinden und die Sicherheit von Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten und ihnen ein barrierefreies Leben zu ermöglichen.

Tipps für die Suche

Um Sie bei der Suche nach einer barrierefreien Immobilie, bestmöglich zu unterstützen, haben wir im Folgenden einige hilfreiche Tipps zusammengefasst:

Definieren Sie Ihre Bedürfnisse
Bevor Sie mit der Suche beginnen, sollten Sie sich überlegen, welche spezifischen Anforderungen Sie an eine barrierefreie Immobilie haben. Dazu gehören möglicherweise breitere Türen, ebene Böden, Aufzüge, bodengleiche Duschen oder andere Anpassungen. Sobald Sie diese Bedürfnisse kennen, können Sie gezielter nach passenden Immobilien suchen.

Nutzen Sie spezialisierte Suchportale
Es gibt viele spezialisierte Suchportale, die sich auf barrierefreie Immobilien spezialisiert haben. Diese Portale können Ihnen helfen, gezielter nach passenden Immobilien zu suchen und Zeit zu sparen.

Kontaktieren Sie lokale Behindertenverbände
Behindertenverbände können wertvolle Informationen und Kontakte zu Immobilienmaklern oder Vermietern haben, die barrierefreie Immobilien anbieten.

Suchen Sie nach Neubauten
Neubauten sind oft besser an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen angepasst und bieten modernere und effizientere Lösungen. Überlegen Sie daher, ob ein Neubau für Sie in Frage kommt.

Sprechen Sie mit einem Architekten
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder umbauen möchten, kann ein Architekt Ihnen helfen, die notwendigen Anpassungen vorzunehmen, um die Immobilie barrierefrei zu machen. Ein Architekt kann auch Empfehlungen geben, welche Anpassungen sinnvoll sind.

Achten Sie auf Ausstattungsmerkmale in Inseraten
Achten Sie beim Durchsuchen von Immobilieninseraten auf spezielle Ausstattungsmerkmale, die auf Barrierefreiheit hinweisen, wie z.B. rollstuhlgerechte Badezimmer oder ebenerdige Zugänge.

Finanzierungsmöglichkeiten

Wenn Sie auf der Suche nach einer barrierefreien Immobilie sind, stellt sich oft die Frage, wie Sie diese finanzieren können.

Die gute Nachricht ist, dass es mehrere Optionen gibt, die Sie in Betracht ziehen können. Eine davon ist ein Kredit einer Bank, der besonders attraktiv sein kann, wenn Sie über eine gute Kreditwürdigkeit und ein ausreichendes Einkommen verfügen. Regierungsprogramme wie das Wohnungsbauprämienprogramm oder das Förderprogramm für barrierefreies Wohnen bieten ebenfalls finanzielle Unterstützung. Ein Baudarlehen, das speziell für den Bau oder die Renovierung von Immobilien gedacht ist, kann eine weitere Möglichkeit sein.
Auch Stiftungen und Wohltätigkeitsorganisationen sowie private Investoren können eine Lösung bieten. Es ist wichtig, sorgfältig abzuwägen und die beste Option für Ihre Bedürfnisse und Umstände auszuwählen. Ein Finanzberater kann dabei behilflich sein, indem er Ihnen bei der Entscheidungsfindung und Umsetzung berät. Mit den richtigen Ressourcen und einer sorgfältigen Planung kann Ihre Suche nach einer barrierefreien Immobilie schon bald erfolgreich sein.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich!