Wohnen in der Stadt Köln
Köln- eine Stadt, die auf zweitausend Jahre Geschichte zurückschaut. Direkt am Rhein gelegen bietet sie seit jeher zahlreichen Menschen einen Ort zum Arbeiten und Leben. Bereits im Hochmittelalter war Köln die größte Stadt im deutschsprachigen Raum und war daher von zentraler Bedeutung für Handel und den wachsenden Reichtum.
Noch heute gilt Köln als eine der wichtigsten Städte Europas. Aufgrund der weit zurückreichenden Geschichte wird das Stadtbild noch immer von historischen Bauten geprägt und hat sich den Charme der alten Zeit bewahrt. Gleichzeitig ist Köln eine hochmoderne Stadt mit vielen ansässigen Unternehmen und einer lebendigen Kultur.
Der passende Immobilienmakler für Köln
Den passenden Immobilienmakler in Köln zu finden, ist gar nicht so einfach, denn der Begriff “Makler” ist nicht geschützt. Ein seriöser Immobilienmakler sollte Mitglied in einem Verband sein und über die entsprechende Erfahrung und Kenntnisse des jeweiligen Immobilienmarktes verfügen. Die INPREX-IMMO GmbH um Herrn Grossmann ist seit über 10 Jahren auf dem Immobilienmarkt Köln aktiv und Mitglied des Immobilienverbands Deutschland IVD. Damit verpflichtet sich der Immobilienmakler, sich an die Standesregeln des Verbandes zu halten. Darüber hinaus verpflichtet sich der Immobilienmakler durch seine Mitgliedschaft, regelmäßig an Schulungen und Weiterbildungen teilzunehmen, um jederzeit auf dem aktuellen Stand der Immobilienwirtschaft zu sein.
Zögern Sie also nicht, bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler in Köln nach Referenzen, Zertifikaten und Abschlüssen zu fragen. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch Auskunft über unsere bisherige Erfahrung und Zertifizierungen. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren.
Auch werden Sie von uns jederzeit eine individuelle Beratung erhalten, die Sie mit persönlichen Wünschen und Problemen in den Mittelpunkt stellt. Ein seriöser Immobilienmakler beachtet immer die Bedürfnisse des Kundenund wird realistisch einschätzen, inwiefern sich der Kauf- oder Verkaufswunsch umsetzen lässt. Für eine erste Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie können Sie zum Beispiel unsere kostenlose Wertermittlung nutzen.
Als Immobilienmakler mit Sitz in Köln-Lindenthal steht INPREX-IMMO als Immobilienmakler in Köln für regionale, professionelle und individuelle Immobilienvermittlung und eine tiefe Kenntnis des Immobilienmarktes in Köln.
Immobilienverkauf in Köln: Hohe Nachfrage und steigende Preise
Immobilien in Köln sind sehr begehrt. Die Nachfrage steigt seit Jahren und somit steigen auch die Preise. 2021 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie bei 4.525,92 EUR pro Quadratmeter. Auch durch die Corona Krise sind Immobilien teurer geworden: Um etwa 30 % ist die Nachfrage gestiegen.
Bei kleinen Wohnungen ist diese Veränderung besonders deutlich. Während eine Wohnung mit 30 Quadratmetern 2018, also vor der Krise, noch 3.744,98 EUR pro Quadratmeter gekostet hat, sind es nun 5.024,44 EUR.Viele Menschen möchten in der Krise in Immobilien investieren, das spiegelt sich in den Preisen wieder und in der Menge an Anfragen, die wir als Immobilienmakler täglich erhalten. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es daher derzeit nicht einfach, Immobilien zu erwerben. Für Verkäufer ist die derzeitige Marktlage jedoch sehr gut. Es gibt viele Bewerber für Wohnungen und Häuser und die Verkaufspreise sind hoch. Hier kann ein Immobilienmakler helfen, die passenden Bewerber zu finden und so die besten Konditionen für die Immobilienverkäufer zu erreichen.
3 Beispiele für Durchschnittspreise 2021 (Kaufpreise pro qm²):
| Fläche | Köln | NRW |
|---|---|---|
| 30 m² | 5.068,68 EUR | 3.425,10 EUR |
| 60 m² | 4.331,90 EUR | 2.515,33 EUR |
| 110 m² | 4.438,43 EUR | 2.939,90 EUR |
Köln – Eine Großstadt in bester Lage
Köln ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und Zentrum eines Ballungsraums. In der direkten Nähe von Köln liegen zum Beispiel die Städte Bergisch-Gladbach, Leverkusen, Troisdorf, Niederkassel, Rösrath, Brühl, Wesseling, Frechen, Pulheim, Dormagen, Monheim und Hürth. Insgesamt leben im Ballungsraum ungefähr zwei Millionen Menschen. Mehr als eine Millionen davon allein in Köln. Durch diese ausgezeichnete Lage hat sich Köln als Standort für wichtige Firmen und Einrichtungen etabliert. Köln ist zudem Spitzenreiter in Sachen Digitalisierung. Eine Studie hat ergeben, dass Köln die digitalste Stadt Deutschlands ist. Aufgrund der hervorragenden Anbindung ist Köln ein sehr beliebter Arbeitsort für Pendler. Zahlreiche Städte sind durch gute Bahnverbindungen an Köln angeschlossen. Köln ist außerdem bekannt für seine Messen, die auch viele Ausländer in die Domstadt ziehen.
Köln – die Stadt der Kultur und der Feste
Bewohnern bietet Köln neben Arbeitsplätzen und guter Anbindung viel Kultur und Kunst. Zahlreiche Museen und Kirchen zeugen von der turbulenten Geschichte Kölns. Auch Fans von Theater und Oper werden in Köln nicht enttäuscht. Die Stadt am Rhein ist aber natürlich auch bekannt aufgrund seiner Bar-und Clubszene. Das Nachtleben begeistert nicht nur Kölner, sondern auch Party-Begeisterte aus den umliegenden Städten. Jedes Wochenende kommen zahlreiche Menschen in die Großstadt, um ausgiebig zu feiern.Die Kölner lieben feiern und Feste. Besonders berühmt ist natürlich der Karneval. Es gibt aber auch zahlreiche kleinere Feste, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Wer es etwas ruhiger mag oder kein Nachtmensch ist, findet aber auch tagsüber genügend Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Ein vielfältiges Cafe- und Restaurantangebot ist genauso kennzeichnend für Köln wie das große Angebot an Parks und Ausflugszielen. Besonders beliebt ist natürlich der Kölner Zoo.
Köln- einzigartig wie seine Bewohner
Die Stadt Köln – mit ihrer Lage, ihren Wahrzeichen, ihren kleinen Cafes, ihrer Kultur und natürlich mit ihren Menschen ist absolut einzigartig. Diese Einzigartigkeit ist es, die wir als Inprex-Team lieben. Wir haben eine Leidenschaft für Immobilien in Köln und für ihre Bewohner.Was uns besonders macht, ist unsere lokale Verbindung. Wir fühlen uns als Teil dieser wunderschönen Stadt und wir wissen, was Menschen brauchen, die Immobilien kaufen oder verkaufen möchten.
Aus diesem Grund sind wir mit ganz viel Herzblut dabei und begleiten Kunden in Köln und in allen umliegenden Städten bei ihrem Kauf oder Verkauf.
Köln ist nicht gleich Köln. Jeder Stadtteil hat seine eigenen Charakter. Wenn Sie mehr über die Stadtteile Kölns erfahren möchten, finden Sie auf unserer Stadtteilseite weitere Informationen.
405,02 Quadratkilometer Fläche, über eine Million Einwohner, neun Stadtbezirke, 86 Stadtteile.
Köln ist eine wunderbare, vielseitige und bunte Großstadt. Wir möchten daher Menschen helfen, ein neues Zuhause zu finden oder ihr Zuhause in Gute Hände zu vermitteln.
Das INPREX-Immobilienmakler-Team arbeitet in ganz Köln und in allen umliegenden Städten.
Im 20 km Umkreis von Köln sind wie gerne für Sie da!
Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten.